Boligtyper

Alle 12 boliger blev opført i år 1992 af Lasse Larsen, og disse boliger findes i 4 forskellige størrelser, hvilket giver en bred variation og mulighed for at vælge netop den bolig, der passer bedst til individuelle behov.

De 12 boliger er fordelt på følgende størrelser:

• 74 m2 (7 stk.)
• 89 m2 (3 stk.)
• 101 m2 (1 stk.)
• 104 m2 (1 stk.)
  
  

Tegninger

Desværre findes der ikke særlig mange tegninger af boligerne tilgængelige i øjeblikket.

Vi har dog formået at finde nogle enkelte tegninger på kommunens byggesagsarkiv, som vi har fået adgang til.

Hvis vi skulle finde flere tegninger eller relaterede dokumenter i fremtiden, vil vi selvfølgelig forsøge at opdatere hjemmesiden med disse, så besøgende kan få mere detaljeret information.

Andelsværdi

Prisen på en andelsbolig er ikke fast, men afhænger af flere faktorer. 
Den største af disse er ejendommens værdi, som er baseret på foreningens gæld, det oprindelige indskud og individuelle forbedringer. Prisen kan også variere afhængigt af, hvilken vurderingsmetode foreningen bruger, f.eks. anskaffelsespris, valuar vurdering eller offentlig ejendomsvurdering.

Et andelsbolig indskud, også kaldet et nominel indskud, er det indledende, kontante beløb, som andelshavere betaler for at blive medlem af en andelsboligforening og få ret til at bo i en andelsbolig.
Indskuddet reguleres årligt og kaldes derefter andelsværdien. Det er et centralt element i andelsboligfinansieringen og udgør andelshaverens investering i foreningen. 

Priserne for andelsværdien vedtaget på seneste generalforsamling:

• 74 m2: 559.907 kr. (+ eventuelle forbedringer)
• 89 m2: 674.642 kr. (+ eventuelle forbedringer)
• 110 m2: 752.662 kr. (+ eventuelle forbedringer)
• 104 m2: 789.377 kr. (+ eventuelle forbedringer)
  _{OBS – Der tages forbehold for tastefejl i oversigten}

Forbedringer i en andelsbolig er investeringer, der øger boligens samlede værdi betydeligt og lægges oven i andelskronen ved salg, hvilket kan gøre boligen mere attraktiv for købere. Eksempler på sådanne forbedringer inkluderer installation af et nyt køkken, opgradering af badeværelset, udskiftning af gulve samt opførelse af en carport og andre lignende tiltag, der forbedrer boligens funktionalitet og æstetik.

Forbedringer afskrives over tid, fordi deres værdi gradvist falder, efterhånden som de bliver ældre og slides. Afskrivningens længde og størrelse afhænger af typen af forbedring og kan variere betydeligt, typisk fra 5 til 30 år, afhængig af materialernes holdbarhed og forbedringens karakter.
Det er vigtigt at huske, at almindelig vedligeholdelse, som for eksempel maling af vægge eller opsætning af nyt tapet, ikke betragtes som forbedringer, men snarere som nødvendige løbende udgifter for at bevare boligens stand og funktion. 

Boligafgifter

Prisen på boligafgiften i en andelsboligforening kan variere betydeligt over tid, da den påvirkes af en række forskellige faktorer. Boligafgiften kan stige, hvis foreningen pådrager sig store udgifter til omfattende renoveringsprojekter, øgede forsikringspræmier eller hvis der optages nye lån, som skal afdrages. Omvendt kan boligafgiften falde, hvis foreningens gæld reduceres, eller hvis ejendommens værdi stiger, hvilket kan give en mere fordelagtig økonomisk situation for andelshaverne.

Pr. 1. juni 2025 er boligafgifterne vedtaget på seneste generalforsamling:

• 74 m2: 3592 kr. pr. måned
• 89 m2: 4320 kr. pr. måned
• 101 m2: 4901 kr. pr. måned
• 104 m2: 5048 kr. pr. måned
  _{OBS – Der tages forbehold for tastefejl i oversigten}

Bestyrelsen har et klart og tydeligt mål om, at vi alle skal kunne bo trygt og godt i vores forening. Der lægges stor vægt på at sikre en sund og stabil økonomi, som kan understøtte et fornuftigt niveau for boligafgifterne. Samtidig arbejder bestyrelsen målrettet på at opretholde en stabil andelskrone, så værdien af vores andele bevares og udvikles på en ansvarlig måde.